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捷運不等於商機? 港墘聯開大樓3年租不出_525全民

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捷運不等於商機? 港墘聯開大樓3年租不出
TVBS作者: 邱婉柔 | TVBS 20141029 下午8:02
有捷運一定等於有商機?捷運局所屬的26個聯開大樓,位在港墘站的這個1樓金店面,從1006月落成後完全租不出去,細究原因才知道,原來是因為1坪租金2400元太貴,再加上501坪要全租,每個月就得燒掉120萬,讓許多人望之卻步,只不過也不是所有聯開大樓都賠錢,像是台北車站一整棟,出租率100%,每月還能替捷運局賺進約259萬的租金!
TVBS記者邱婉柔:「捷運就等於商機?那可不一定喔,在捷運文湖線的港墘站這,這棟聯開大樓,從1006月完工到現在,店面完全租不出去。
深鎖的鐵皮屋,沒拉開還不知道裡面竟是個501坪的超大金店面,這棟聯開大樓,地下1樓到3樓,都歸捷運局所有,只不過從100年至今,只有地下1樓和2樓有人招租和購買,1樓和3樓乏人問津,因為租金實在太貴1坪要2400元。
台北市捷運局副主任林文棋:「如果一直租不出去的話,我們就會請報市府說,可能會打個折扣,條件放寬。」
捷運局考量降價9折再出租,但問題恐怕不是出在這,因為光是1樓的空間就有501坪,要租就得全租,而且只限金融業,對象受限又要燒掉120萬,當然讓人望之卻步,而3樓也一樣,限定一般零售業,215坪要全吃,月租金40萬,但這還不是捷運聯開大樓閒置率最高的地方。
新店區公所站,57樓辦公室出租,閒置率最高63.95%,第2名頂溪站也有54.12%,再來就是港墘站35.5%,不過也不是26個聯開大樓都賠錢。
TVBS記者邱婉柔:「位在捷運台北車站8號出口這棟知名補習班,就是向台北市捷運局來承租大樓,所以說這裡出租率是100%,還有位在大安捷運站的大安捷運廣場也是滿租。」
台北市黃金地段,就算租金再貴一樣搶手,看看補習班這一棟,租金最高可以到14800元,但依舊沒閒置,只是捷運四通八達,通市區也通郊區,聯開大樓如何有效運用,因地制宜,考驗市府的應變能力。

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